안녕하세요. 너도, 나도 모두가 부자되길 바라는 김보승 입니다. 오늘은 역세권 토지에 대한 대박을 기다리시는 모든 분들께... 역세권 토지 정말 좋지요.. 제테크로 노후를 준비하시는분들, 몫돈을 만들어 다른계획을 준비중이신분들 후손에게 물려주시려는분들 등 모두가 하나의 마음 입니다. 대 ~~ 박 모두 대박 나십시요~ ^^ 정말 간절히 마음입니다. 대박 나셔야 물건지 소개드리는 저도 기분이 좋고 일할맛 나지요~ ㅋ 역세권 주변 토지를 보시면 기존에 역을 중심으로 도심지를 많이들 보고 계신분들이 많으시더라구요 땅사서 건물을 짓겠다고 하시는분들은 상업지구가 형성이 되어 토지가격의 안정적으로 형성이 되어 있으면 기존토지들을 어마어마한 가격에 구입하셔서 건물짓고 하시면 됩니다. 이런분들은 모두가 자산이을 많이 보..
2025년엔 언제 어디서나 전국을 다닐수 있는 고속철도가 완공계획이 잡혀 있다 이는 내가 어느 지역에 있든 가고자 하는 지역으로 편리하고 빠르게 이동할수 있게 된다는 이야기이며 강원,경북,충북 지역 거주자들도 KTX, SRT 등을 이용할수 있게 된다. 현재로서 이동이 불편한 지역에 있지만 머지않아 이동수단으로 철도가 자리잡게 될것이다. 남북 정상회담이 성공적으로 좋은결과가 나오면서 앞으로 북한에 관광지 구경도 가고 나아가 중국 러시아등 고속철도를 이용하여 빠르게 왕래할수 있는 날이 머지 않았다. 원주 ~ 강릉선 수서 ~ 경기 광주선 판교 ~ 여주선 여주 ~ 원주선 도담 ~ 영천선 등 이미 개통한곳 개통 예정인곳 개발 진행중인곳 개발 계획중인곳 이 모두가 지역에 고속철도 / 전철역이 생겨난다. 고속철도와 ..
역세권 개발, 환지개발
역세권! 역세권 환지개발 환지개발 하는데 도대체 역세권 환지개발은 머꼬? 역세권! 역이 개발하고 역사수용범위(주차장,편의/부대시설 등)을 제외한 500미터를 기준으로 초역세권이라고 하며 1km 직접역세권이라고 한다. 지하철이 아닌 고속철도(KTX.SRT 등)는 반경 거리가 더 늘어난다고 보면 된다. 이 지역안에 상업시설,주거시설이 갖춰진다 쉽게 생각해 보면 먹고,자고,놀고,쉴수 있는곳들이 생겨난다고 보면된다. 환지개발 이전에 강제적으로 수용해서 빼앗기듯 토지를 팔아야만 했고 보상가 협의등 모두 마무리하고 보상받는 기간만 대략 6년이라는 시간이 흘러갔다. 이것은 개인사유재산 침해로 문제가 많지만 아직까지도 강제수용방식은 이루어지고 있다. 하지만 역세권 환지개발은 토지의 값어치가 주인에게 귀속이 되므로 개발..
수도권 최저가 지역? 그린밸트로 묶여 개발더디고 수도권 직통전철도 없던 2012년부터 저렴한집 찾는 젊은층 몰려와 인구가 늘어나기 시작하면서 4년새 집값이 18%로 상승하면서 1405가구 미분양도 빠르게 소진되었다. 서울 강남역에서 출발해서 강남순환도시고속도로와 제3경인고속도로 등으로 이어지는 32km 길을 차로 운전하면 시흥시청이 나온다. 보통 시청주변은 오래전부터 해당 지역 중심지인 경우가 많아 오래된 건물과 아파트가 즐비하지만 시흥은 다르다. 여의도 면적과 유사한 294만 제곱미터에 달하는 땅을 뒤집어엎고 대지조성 작업이 한창이다.
